Son zamanlarda karsilastigim bir problemden yola cikarak ozellikle emlak sektorune cozum onerisi ortaya atiyorum.
Hepimiz “modern” insanlar olarak hayatlarimizda en az bir kere ev kiralama, ev tasima, yeni evdeki problemler, eski evdeki problemler, kotuluk icin dogmus ev sahipleri, ev kendi ustlerineymis kiracilar, komsular ve en kotusu de bir kira bedeli komisyonu kendilerine hak goren seytanin sag parmaklari emlakcilarla ilgili problemler yasamisizdir.

Ne kadar biyolojik ve zihinsel olarak kabullenmesi zor olsa da cagin gerektirdiklerinden oturu artik insan bir is sahibi olmali, bir patron icin calismali, hayatta kalabilmek icin 8-5 duzenine ayak uydurmali. Tarihte oldugu gibi cagin gerekliliklerine ayak uyduramayan canlilar(ortalama insanlar icin konusuyorum, diger canlilar ve kategoriler icin olay daha vahim) yavascana yok olmaya mahkumdurlar.

Birincil ihtiyaclarimizdan yani olmazsa olmazlarimizdan “barinma ihtiyaci”mizin karsilanmasi hayati oneme sahiptir diyebiliriz.
Insan oncelikle basini sokabilecegi, icinde huzurlu ve guvende hissedebilecegi bir yere ihtiyac duyuyor. Ha derseniz ki bu beton yiginlarinin arasinda ne kadar mutlu, huzurlu ve guvende hissedebiliriz? haklisiniz. Ama ne yapalim, cogunluk ve cagin gereklilikleri…

Onu kotu hava sartlarindan korusun, sabah kahvaltisini yapabilsin, mutlu bir yanlizlik yasayabilsin. Belki de yanlizligina birisini de ortak edebilsin..
Insan bu yeri secerken aslinda kendisi icin onemli olan kriterleri belirler ve buna gore bir arayisa koyulur.

Bunlar; oda sayisi, isinma sistemi, hangi cepheye baktigi, isine yakin olup olmadigi, kac yillik bir binada yer aldigi, hangi katta bulundugu, kapicisinin var olup olmadigi, otomatik acilip kapanan pencereler, alttan isitmali odalar, gibi gibi bunlari cogaltabilirsiniz. Cogalmaya da devam edecek. Cunku insan var isin icinde 🙂

Her neyse konudan cok sapmadan bu sancili kiralik-satilik ev bulma sureclerine getirdigim cozumden bahsedeyim.
Devletin bu birincil siradaki ihtiyacimiz olan barinma ihtiyacimizdan sorumlu olmasi gerektigini dusunuyorum. Bizleri seytanin sag parmaklarinin kucaklarina birakip konudan bagimsiz davranilmasi bana sacma gelmeye basladi. Belediyeler neden bu konuyla ilgili bir masa ya da ekip kurmuyor? Sonucta o muhitte yasayan ya da yasamak isteyen ve calisan-calismayan bu insanlarin her zaman ev ihtiyaci bugun dogmasa bile yarin bir gun illaki dogacaktir. Ismini bile buldum; Emlak ve Gayrimenkul Masasi.

Ise oncelikle mal sahipleri ile baslayacaklar. Butun gayrimenkul sahipleri bundan sonraki satis ve kiralama islerini belediyedeki bu masa araciligiyla gerceklestirecekler. Ev kiralamadan veya satmadan once bu masaya basvurup evlerini bu veritabanina kayit etme zorunluluklari olacak. Bu ekibin kullandigi bir yazilim sayesinde harita uzerinde filtreleme dahil bir cok konuda ev arayan kisiye yardimci olunabilecek. Bu yazilim bir sure sonra devasa bir veritabanina donusecek. Duzgun kullanilirsa Sahibinden.com, hurriyetemlak gibi sitelerin filtrelerine bin basacak, guncel ve dogru bilgiler yer alacak. Yine cuzi bir komisyon alsin bu islemden belediyeler(bir kira bedelini emlakci denilen ve hic bir is yapmayan komisyonculara vermekten iyidir diye dusunuyorum).

Yukarida da kisaca gorsellerle adimlari anlatmaya calistim. Daha eklemeler yapilir ama herseyi de devletten beklememek lazim 🙂